В СРЕДУ в 19:30 в любую погоду и непогоду проводятся игры:

"Денежный поток 101" для новичков и опытных игроков, "Денежный поток 202" - только для опытных.

Следующая встреча Клуба состоится  11 декабря 2019 года здесь >>> Схема проезда

Захватите с собой что-нибудь к чаю и хорошее настроение

Подпишитесь на нашем сайте и вы будете получать анонсы мероприятий клуба. (раздел "Подписка")

Статьи членов Клуба

Где искать счастье?

Мне всегда было интересны ответы на вопросы: В чем состоит счастье? Почему некоторые люди счастливее и успешнее чем все остальные?

Размышление на эти темы я нашла в книге Брайана Трейси «Достижение максимума». Ответ на эти вопросы кроется в фразе: «Знания делают возможным все». Это руководство из собранных знаний по философии успеха, планирования и целепологания, а также внутреннего самоконтроля и самоанализа. Его книга строится на принципах простых и самое главное применимых.

Основа рассуждения Брайана Трейси о жизни и о ее целях, это то, что люди не имеющие целей вынуждены работать на тех у кого они есть. Тут все просто: Вы работаете либо для достижения своих целей либо чужих. Идеал развития человека: достигая своих целей помогать в достижении целей других людей.

Как по Вашему можно поразить цель если вы ее не видите? Ответ простой: никак. Для того чтобы двигаться успешно по жизни нужно знать куда направляться. Нужно точно решить, что именно Вы подразумеваете под словом УСПЕХ! Нужно определить какой станет Ваша жизнь в том счастливом будущем о котором вы мечтаете, чтобы протянуть сперва слабую ниточку связи между настоящим и будущем, которая будет Вас вести по новой дороге на пути к Успеху. Второй ниточкой станет Ваш план по достижению цели. Со временем потраченным на обдумывание той цели которую вы хотите достичь эта маленькая веревочка порожденная вашим сознанием превратится в канат прочно связывающей Вас и вашу мечту.

Представьте, что Ваша цель достигнута, вы находитесь на вершине успеха и держите в мечту в руках. А теперь представьте что, вы вернулись обратно в 2009 год и вспоминаете что Вы делали в начале пути. Ответьте для себя на вопрос: «Чтобы я сделал в начале, с позиции того что я имею сейчас?». Когда Вы смотрите на свою жизнь с позиции что она идеальна Вы выпускаете всю скрытую в Вас энергию, все эмоции наружу. И самым страшным препятствием которое вам придется преодолеть будут Ваши самоограничиващие убеждения.

Развитие любой позитивной установки формирует ваш новый потенциал. Позитивные ожидания – это главные свойства позитивной и успешной личности.

Наш внешний мир является отражением внутреннего. То есть изменив свой внутренний образ, вы измените свои результаты. Ваши прежние мысли создали вашу сегодняшнюю жизнь, так создайте мысли которые изменят ваше будущее.

Все на чем можем сосредоточить свое внимание приростает. Чем больше вы думаете об успехе, тем быстрее это станет частью Вашей жизни.

Главное к каждой ситуации, даже негативной, относится так как будто это необходимый урок, данный Вам именно для того чтобы достичь успеха. С этой точки зрения любой опыт позитивен, если рассматривать его как часть самосовершенствования. А с помощью установления контроля над мышлением мы сможем управлять собственность судьбой. 

Основное во что надо верить и о чем помнить всегда: Умеренное ожидание того, что Ваши проблемы будут решены, препятствия устранены, а цели достигнуты- вот то состояние которое приведет Вас к успеху.

В чем я собственно согласна и с Трейси и с Хилом, и с другими авторами книг по успеху – это то что мы и только мы ответственны за свои эмоции. В нас самих заключена та сила, которая выбирает наш путь к счастью или несчастью. Если вы захотите испытывать любовь к окружающим, то вы ее можете испытать найдя положительные качества в каждой встрече, в общении, в дружбе или партнерстве. Вы можете вызвать другую реакцию, если захотите. И главное на всегда осознайте, что врят ли за ваше счастье отвечает кто-то другой.

Я рекомендую прочитать эту книгу всем кто в первую очередь хочет переосмыслить полностью свой внутренний мир. 

Теодор Рузвельт однажды сказал: «Делай что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть». Начни с анализа себя – это самое простое начало дороги к успеху.
И в заключении запомните: Наше будущее ограничено только нашим умом и воображением. Все чем вы являетесь или станите - это результат способа Вашего мышления. А изменив качество мышления можно существенно улучшить качество жизни.

Сальникова Любовь 
6 апреля 2009





 

Пассивный Доход Или Как Жить Припеваючи?

Вы когда-нибудь задумывались, почему ваш сосед переехал в новый огромный загородный дом в клубном поселке и как он нашел время для путешествий, хотя еще год назад вы проводили вместе время на старом диване за просмотром футбольных матчей под любимое пиво Клинское?

Настало время задуматься.

Вы вроде бы хороший парень/девушка, всю жизнь усердно работаете, создаете долги для улучшения жизни, отдаете долги, и снова …. их создаете. 

Получается, что Вы сможете поддерживать тот уровень жизни к которому привыкли только, если у вас постоянная работа и железное здоровье. 

Но на дворе кризис. Работа уже не кажется такой стабильной, а страх ее потери доводит до язвы.  

Почему же жизнь дается Вам так тяжело, а другие могут позволить себе отпуск с семьей даже в кризис?

Секрет успеха большинства людей в правильно созданном денежном потоке (доходе от разумных инвестиций). Денежный поток создает пассивный доход, который является по сути финансовыми поступлениями не зависящими от времени и желания работать.

От куда мы можем получить пассивный доход?

1) от дивидендов при инвестировании в ценные бумаги;

2) от инвестиций и спекуляций с недвижимостью;

3) создания собственного бизнеса: рассматривать можно все и сетевой маркетинг и своего предприятия любого размера;

4) авторских гонораров за книги, программы и прочее.

Главный плюсы пассивного дохода:

1) пропадает страх перед будущем и возможной бедностью;

2) появляется время и свобода выбора на что его потратить;

3) за время его получения Вы становитесь определенно умнее и образованнее.

Основная схема по которой все это работает:

Время --> Деньги --> Время

То есть, Вы инвестируете в пассивный доход время (тратите его на образовании и саморазвитие плюс повышение финансовой грамотности), а пассивный доход приносит вам деньги, которые освобождают Вам время на мечту.

Не бойтесь пассивного дохода: он не меняет жизнь, он ее улучшает. 
Главное Вам не придется координально ничего менять, ни страну, ни жену, ни работу. 

Что вам для этого надо сделать? 

Во-первых, подкорректировать свои привычки. Перестаньте оправдывать все, что не хотите делать отсутствием времени, неудачным днем, слабым здоровьем и еще тучей отговорок. Отговорки ничего вам не дадут. Начните вести себя как преуспевающие люди: следите со собой , своей речью, здоровьем, поведением. Формируйте новые успешные привычки. Интересуйтесь тем, чем интересуются люди добившиеся успеха.

Во-вторых, освободить время. Подарите свой любимый телевизор бабушке: бабушке приятно + Вы получите как минимум 2 свободных часа в день. Помните: что каждый час проведенный днем на диване в бесцельном созерцании отнимает у Вас 1 миллион который Вы смогли бы получить уже через 10 лет.

В-третьих, постоянно учится. Интересуйтесь семинарами по развитию способностей, читайте книги, газеты статьи, журналы по инвестициям и финансам. Определите для себя финансовые рычаги для получения максимально быстрого результата и соотнесите их с приемлемым для себя риском. 

Главное это результат: Ваша рабочая неделя будет постоянно оплачиваемыми выходными.

Займите активную жизненную позицию. Почитайте книги Кийосаки, рассказывающие о том, как Вы могли бы, начав «с нуля», достичь финансовой свободы за достаточно короткий промежуток времени, если, конечно, Вы не запланировали работать всю жизнь за мизерную зарплату.

Сальникова Любовь 

Март 2009



 

7 путей выхода из кризиса:

1. Направить все свои действия только на реализацию цели не растрачиваясь по мелочам. Это подразумевает экономию и концентрацию. Определите цель и составьте план. 


2. Показать готовность к внешним изменениям с помощью смены имиджа на более соответствующий тому роду занятий к которому вы стремитесь. Это подразумевает: прямые плечи и хорошую осанку, новый костюм – вы должны выглядеть успешным в кризис тогда, к вам потянутся и работодатели и бизнесмены. Человек своим видом покажет, что кризис ему не страшен.


3. Выявите в себе тот недостаток знаний и информации, который стоит на пути реализации цели. Это подразумевает прохождение обучения, посещение семинаров и тренингов. Вы наконец можете пойти на курсы ораторского искусства, что бы при контакте с работодателями или компаньенами суметь наконец-то более эффективно продвигать свою продукцию. 

4. Кооперируйтесь. Поведите инвентаризацию своей записной книжки. Составьте простую табличку со списком имен и с возможностями каждого человека. Обзвоните максимально возможное количество человек из списка и напомните о себе. Но начните с фразы: «Чем я могу помочь тебе в кризис? У меня есть такие то возможности и идеи нашего сотрудничества». Это расширит ваш кругозор и даст новые возможности и зацепки для реализации своих целей. Делайте услуги даже бесплатно тем людям которые Вам интересны, и поверьте, в конце концов они это оценят и вернутся к вам не только друзьями, но и деньгами.

 

5. Оцените свои активы, пассивы и избавьтесь от желания делать новые долги в кризис. Кризис это возможности, а как можно их приобрести если вы не осведомлены о точном состоянии ваших финансов. Напомните своим должникам о возврате долгов, если не хотите заниматься благотворительностью.


6. Ищите новости везде: новости о продаже, покупке, обмене, сотрудничестве, закрытии, открытии, банкротстве. Чем больше будет проходящий через вас поток информации, тем быстрее поступят возможности и главное способы их приобретения для личного пользования.


7. Заводите новые связи, новые знакомства. Идите туда, где общаются люди со схожими Вам интересами. Поверьте, даже в спортивном клубе можно встретить и познакомится с огромным количеством людей полезных и для саморазвития и для бизнеса. Сремящийся человек всегда ищет объединения по интересам. Вы всегда сильны когда вас много. Составьте свою резюме в котором выделите все свои положительные стороны, выучите их, наконец, наизусть и используйте чтобы грамотно презентавать себя нужным людям.


Результат: Вы станните более конкурентоспособными по сравнению с теми кто поверил, что кризис все поменял и надо ждать его окончания.

 

Сальникова Любовь 

 

март 2009

 

 

Начни день с позитива!!!!!

 

Когда мы хотим развиваться, это обычно приводит к недовольству вещами вокруг нас. Обычно нам кажется, что то, что у нас есть – это не то, что нам нужно. Но определить, что нам нужно оказывается еще труднее, чем найти смысл жизни.

Раньше, проснувшись, я сосредотачивалась на проблемах, которые являлись темой моих размышлений, я погружалась в них, от этого становилось грустно и как то неуютно. То есть я сама задавала тон новому дню. Так проходили дни, недели, месяцы и, казалось, жизнь слилась в одну большую проблему, требующую постоянного тяжелого осмысления действительности. Казалось, жизнь с возрастом бежит все быстрее и быстрее. И только отпуск был той отдушиной, которая делила мою жизнь на периоды.

Однажды, посещая мой любимый книжный магазин в Медведково, мне попался на глаза стенд с психологией, а именно книги Свияша.
Прочитав несколько глав его книги, сидя в кафе при книжном, я поняла, что надо попробовать пожить хотя бы один день по новому.

Книга учила искать во всем, что встречаешь в жизни, только хорошее, даже если на первый взгляд это таковым не казалось.

Первое, что попалось мне на глаза в тот день, когда я решила радоваться всему - это будильник, звонивший и требовавший моего скорого подъема. Я улыбнулась, скорчив лицо и подумала: будильник не сломан, значит не надо тратить деньги на новый – хорошо. Сонная я пошла на кухню попить кофе. Кофе нашелся, а вот еда - нет. Я подумала, что диету лучше начинать с понедельника и улыбнулась своему отражению в зеркале.

Следующим этапом преодоления негатива оказались московские пробки. Но именно в них я и нашла способ своего наиболее эффективного саморазвития – аудиокниги. И тут оказалось, что любая поездка по пробкам дает мне время поразмыслить над собственными ошибками, а главное наслаждаться тем, что у меня есть сегодня. Направляя свои мысли на позитив и концентрируя сознание на новом и любимом теперь слове «хорошо». Я поняла, что моя жизнь хороша , независимо от цели поездки и от пункта назначения. Главное принимать участие в этом путешествие.

Наше позитивное намерение и решает, каким будет начавшийся день, а мысли определяют степень удачи в делах и радость, с которой вы отнесетесь к встречным Вам событиям.

Все в жизни есть выбор. Теперь любой мой день начинается с выбора позитива. Надежда на то, что я встречу нужные мне события с правильным подходом, и они помогут моему счастью быстрее обнаружиться.

На днях я посмотрела лучший фильм года, получивший максимальное количество Оскаров: «Миллионер из трущоб». В фильме рассказывается про историю мальчика из города Мумбаи, который пытается победить в игре «Кто хочет стать миллионером». Основной посыл фильма: то, что когда-то произошло, даже если это было очень ужасно, случилось для чего-то, что обязательно пригодится вам в жизни. Это вам будет дано как компенсация.

Надо радоваться, когда жизнь посылает нам испытания, ведь именно испытания делают нас сильнее, закаляют наш характер. Главное не зацикливаться на ненависти к внешнему миру, а превратить это в новый опыт. Этим мы и сможем изменить свою жизнь. Главное держать в уме мысль, что если перед вами заперлась дверь, то обязательно откроется окно, а его откроет вера в справедливость.

Главное, вы всегда можете испытывать те эмоции, которые захотите. Для этого просто нужно немножко потренироваться искать положительное во всем, о чем мы задумываемся.

Задумайтесь, может быть кризис - это тоже новая возможность самореализоваться, начать думать о том, что раньше казалось невозможным из-за недостатка времени или, возможно, отсутствия материальной необходимости.

Резюме: Запрограммируйте свой ум на лучшее, и Вы обязательно найдете ответы на те вопросы, которые раньше были вам недоступны.

 

Сальникова Любовь

март 2009

 

КРИЗИС = ВОЗМОЖНОСТИ!!!

 

Развитие не бывает без осознания. Осознание это 80% успехов жизни, это победа над своими привычками.

Кто как вы думаете, выбирает информацию, которая поступает к вам? Кто моделирует ваше поведение в реальной жизни?

Однажды я задумалась, что тот кризис, в который попала наша страна – результат именно информационной атаки, обрушившейся на нас с TВ, радио, газет. Негатив породил кризис доверия, а это подорвало в первую очередь не экономику, а нашу с вами веру в себя. В себя как источника знаний, источника решений, источника перспектив.

Вся страна застыла в ожидании: сперва девальвации, потом дна рынка и пика кризиса, а вслед за этим ухудшения жизни.

Но существует иной мир. Он складывается из суммы нашей мечты и наших действий. Но для этого надо просто поменять негативный внешний фон на веру в финансовый успех. В кризис важно не опустить руки, а искать возможности. Кризис это зима, но даже ребенок скажет вам, что дальше весна, цветение и рост.

Чем раньше человек придет к осознанию изменений, тем быстрее он соберет возможности, ищущие и ждущие именно оптимистов.

Кризис дал нам возможность остановиться и поразмыслить. Что осталось у меня после того как я потерял работу. Разве работа это единственная финансовая возможность в моей жизни?

Если все же вам повезло, и мир для вас полностью не перестроился, просто ваши доходы сократились по сравнению с докризисными, то есть время поразмыслить.

Например, над такими возможностями на рынке, как улучшение своих жилищных условий. Говорят ипотеки не стало? Большинство сдались. А вы проверяли, что стало вместо ипотеки?

У меня есть хобби. Это хобби инвестиции в недвижимость.

Рассматривая мои любимые сайты по недвижимости, я заметила 3 очень интересные закономерности рынка недвижимости в кризис:

1) Разница в стоимости 1ой квартиры и 3х комнатной квартиры существенно сократилась, а это наилучший вариант для обмена своей однокомнатной квартирки с минимальной доплатой, например на малогабаритную трешку.

Давайте рассмотрим ситуацию. У вас есть двое друзей, которые мечтают съехать от родителей в свое собственное жилье. У них есть первоначальный минимальный капитал, но совершенно недостаточный для покупки даже однокомнатной квартиры где-то в Дмитрове.

Решение: объединитесь, купите 3 комнатную квартиру в доме под снос, разделите лицевые счета и получайте свой первый в жизни финансовый поток. Сперва, он будет небольшой 45/3 участника = 15 тыс. рублей в месяц при взносе каждого участника от 1,5 до 1,8 мл рублей.

Время идет, и возможными вариантами становятся рост рынка недвижимости, возвращение инвесторов на рынок, снос вашего 5ти этажного панельного дома где-то в районе Щелковской или Бескудниково, и получения долгожданной новой квартиры.

Конечно, не все бывает гладко, наше правительство вполне может отменить снос дома, перенести его на неопределенный срок. Тогда есть следующие варианты: продажи квартиры с прибылью для всех участников сделки или продолжение получения ежемесячного денежного потока.

2) В настоящее время в связи с ипотечным кризисом становится более распространенным такой финансовый рычаг, как рассрочка. Иногда в предложениях по продаже первичного жилья попадается даже беспроцентная рассрочка, но тогда существует вероятность либо завышенных цен на объект продажи, либо его пониженной ликвидности.

Если вы в действительности горите желанием получить любым законным способом квартиру в Москве или области, то стоит повнимательнее присмотреться к рассрочке.

Составьте план своих финансовых возможностей, проанализировав следующие моменты: 

а) состояние банковского счета + наличные деньги – долги
б) возможность получить финансовую помощь или ссуду с возможным возвратом денежных средств на период до года, у близких друзей или родителей;
в) возможность получить деньги под залог вашей любимой машины или земельного участка, оставшегося вам в наследство от любимой бабушки;
г) подайте заявление в 5-6 банков о получении потребительского кредита;
д) соотнесите свой ежемесячный доход с возможностью выплачивать заемные средства.

Например, 

а) вы имеете 400 т.р. на банковском счете или под подушкой и мечтали ранее поменять свою легковую машину на новенький джип;

б) родители дают вам беспроцентный займ 200 т.р;

в) под залог собственности вы можете получить 300 т.р. на 3 года под 20% годовых;

г) вам дают потребительский кредит в размере 700 т.р. под 25% годовых на 3 года;

тогда средства на приобретение квартиры составят 1600 т.р.

д) платежи округленно составят:

под залог собственности составят - 12 тысяч;

по потребительскому кредиту - 28 тысяч;

Итого: 30 т.р. в месяц

Следующие шаги: вы выбираете квартиру в новостройке сами или рассылаете письмо с презентацией ваших финансовых возможностей и выражением страстного желания купить объект недвижимости у застройщика в рассрочку или, наконец, посещаете агентство недвижимости.

Например, в Подмосковье, в зависимости от удаленности, однокомнатную квартиру по состоянию на 5 марта 2009 года можно найти от 2,5 млн. р. до 3,7 млн. р. В Москве же цены скачут и зависят от запросов и финансового состояния продавцов, но все же, возможно найти от 3,7 до 5,5 млн. р. Цены существенно варьируются в зависимости от факторов удаленности объекта от Москвы, площади, состояния квартиры и прочего.

Итак, в зависимости от запросов покупателя предоставляемая рассрочка на квартиру может составить от 900 т.р. Сроки предоставляемой рассрочки зависят от того, на сколько плачевно обстоят дела у застройщика, от вашей настойчивости и веры в себя.

На рынке в объявлениях мелькают цифры от 6 до 24 месяцев.

Рассрочка на 2 года обойдется вам в 35 т.р.в месяц.

Итого ежемесячные выплаты за квартиру составят 65 тысяч рублей, что, по моему мнению, для семьи из 2 человек не является абсолютно невозможным. Дополнительно подстраховаться можно, получая с рассматриваемой квартиры доход от аренды равный 15 тысячам в месяц.

Результат рассмотренного примера: вы за 2 года становитесь собственником квартиры в городе Балашиха.

По моему мнению, эти возможности подходят в первую очередь для людей, которые верят в себя и в свою мечту. А, как известно, тот кто верит в удачу - может ее поймать.

 

Сальникова Любовь

февраль 2009

 




 

Подписка