В СРЕДУ в 19:30 в любую погоду и непогоду проводятся игры:

"Денежный поток 101" для новичков и опытных игроков, "Денежный поток 202" - только для опытных.

Следующая встреча Клуба состоится  13 ноября 2019 года здесь >>> Схема проезда

Захватите с собой что-нибудь к чаю и хорошее настроение

Подпишитесь на нашем сайте и вы будете получать анонсы мероприятий клуба. (раздел "Подписка")

Статьи членов Клуба

КАК ЗАПЛАНИРОВАТЬ СВОЙ ФИНАНСОВЫЙ УСПЕХ?

О постановке целей написано огромное количество книг, но, тем не менее, подавляющее большинство людей не привыкло ставить себе свои личные финансовые цели в жизни, т.е. они не планируют свое финансовое будущее, не планируют свой успех.

Поэтому сегодня я предлагаю нам поговорить именно о том, как правильно ставить свои личные финансовые цели.

Сразу хочу сказать, что следует различать цели конечные и цели промежуточные.

Конечная цель – это то, что мы хотим достичь в итоге: финансовая свобода, пенсионные накопления, средства на покупку дома в Ницце и т.п. 

Специфика конечных целей состоит в том, что их достижение редко может контролироваться только нами самими, т.к. слишком много непредсказуемых факторов здесь задействовано, например, мы не можем точно знать, может быть, ко времени покупки дома власти Франции запретят покупку недвижимости нерезидентами.

Промежуточные цели – это своеобразные ступеньки, этапы на дороге к нашей цели. И гораздо важнее взять на себя ответственность за подконтрольные нам (достижимые нами) промежуточные цели, чем за конечные, которые контролировать мы полностью не в силах. 

Таким образом, конечная цель разбивается на составляющие ее отдельные промежуточные цели. Образно говоря, конечная цель – это наше вдохновение, это наша само-мотивация, а промежуточная – это наши шаги, это результат, следствие наших вполне конкретных действий.

Хочу заметить, что если цель не является для нас реалистичной (не укладывается у нас в голове), то у нас исчезает надежда на ее достижение, а если цель не является для нас сложной, то исчезает мотивация. 

Таким образом, все цели должны вписываться между этими двумя категориями.

Часто наш результат зависит от того, на чем мы фокусируемся. Боясь поражения, мы на нем и фокусируемся, получая в итоге именно этот результат. 

Именно поэтому важно ставить позитивные цели, отказаться от привычной многим людям негативной формулировки – «не хочу быть бедным и не хочу жить на мизерную пенсию», правильнее было бы поставить себе вот такую цель «я хочу быть обеспеченным человеком и сделать инвестиции, которые позволят мне наслаждаться жизнью на пенсии».

Помните, что тот, кто настроен на победу, часто побеждает. Тот, кто боится проиграть, часто проигрывает.

Итак, получаем вот такую последовательность или иерархию наших целей:

1. Мечта, большая и очень вкусная!

2. Конечная цель – измеримая, позитивная, бросающая нам вызов!

3. Промежуточная цель – этапы, ступеньки, шаги к большой конечной цели

4. Задачи-действия

Именно эта последовательность дает нам мотивацию действовать и делает достижимой самую далекую конечную цель.

Сейчас я попрошу Вас взять лист бумаги и записать свои ответы на эти вопросы - ведь то, что не записано, то не существует

Даже если вы уже многократно делали это упражнение, напишите ваши цели еще раз, тренируйте свою моторную память, привыкайте к вашей мечте!

Ответьте письменно на вот эти вопросы:

1. Что именно я хочу получить в плане финансового благополучия моей семьи?

2. Когда я планирую все это получить?

3. Какие ресурсы у меня сейчас уже есть для достижения моих целей?

4. Какие еще ресурсы (дополнительные знания, навыки, доходы, связи и т.п.) мне потребуются? Где я их смогу получить?

5. С чего я начну? Какими будут мои первые шаги?

6. Что мне может помешать? Как я это преодолею?
 
P.S.
Приходите в наш Клуб 20 сентября на наш очередной мини-тренинг "Как превратить свои ДОХОДЫ в свои РАСХОДЫ?" 

13 сентября 2009

 

Истории успеха учеников Богатого Папы

Все мы любим смотреть фильмы со счастливым концом, где главный герой побеждает зло, совершает удачную многомиллионную сделку и воплощает свою заветную мечту в реальность.
Заметьте, много фильмов снимается по реальным историям успеха. Это воодушевляет!
.
Вы хотите стать главным героем фильма?
Управление своей жизнью – это не фильм и не сказка, это то, что просто обязан делать каждый. Вы: актер и режиссер в одном лице. Первый раз найти возможность и принять ее всегда страшно, но преодолевая первую ступень, перед нами открываются огромные возможности, ране нами даже не замечаемые. Делая маленькие неуверенные шажки, испытывая разочарования, мы может забыть о тех мечтах и стремлениях, которые у нас были в молодости. И тут главное не обзавестись компанией друзей-пессимистов. Отмечено, что большинство из тех, кто думает о денежных вопросах чаще прислушивается к пессимистам, чем к оптимистам.
.
В этот момент стоит взять книги Кийосаки, чтоб зарядится витаминами успеха. Достоинства советов Роберта Кийосаки в их способности восстанавливать воображение и мотивацию, утраченные в тщетных попытках обогатится.
.
В новой книге «Истории успеха учеников Богатого Папы» приводятся схемы сделок и расчетов получения пассивного дохода. В ней анализируются стратегии, тактики, причины временных неудач, и, главное то, что смогло привести людей стремящихся разбогатеть к финансовой независимости.
Мне верится, что это книга заставит вас действовать, искать возможности, считать и извлекать прибыль.
.
Человек должен творить, искать и создавать добавочную стоимость, иначе он не увеличивает стоимость своей жизни, а просто прожигает отпущенное нам время. Деньги всегда текут к тем, кто что-то делает, а не стоит на месте и ждет. Время бесценный инструмент, его потеря может обойтись вам на много дороже чем маленькая ошибка на пути к успеху, за которой вы так и не сможете разглядеть свое счастье. Конечно, читая книгу, где самая минимальная процентная ставка по кредиту составляет 2,9% годовых, остается только радоваться за их развитую экономику.
.
Но! Оглянитесь вокруг, какие возможности есть у Вас в кризис и где можно заработать деньги. Рассмотрим небольшой пример. Период нестабильности на рынке недвижимости таит в себе огромное количество перспективных сделок. Продавцы готовы торговаться и хватать любые возможности - разве это не рай для покупателей. Это среднесрочное инвестирование, так как на, по-любому, придется надеяться на то, что цены будут расти.
В настоящее время, когда стоимость самых дешевых однокомнатных в Москве квартир снизилась до 3,7 млн. руб., можно призадуматься о покупке недвижимости с целью последующей ее перепродажи (года через 2-3) , а пока сдачи в аренду.
.
Стоимость квартир в Москве и области удобнее всего мониторить по сайту Realprice.ru. Банки, ставки и список документов для получения ипотеки можно найти на сайте Ipohelp.ru. Так же на этом сайте имеется чудный ипотечный калькулятор, позволяющий просчитать ежемесячный платеж и срок кредита. Если есть желание прочитать прогнозы аналитиков по перспективам рынка недвижимости, то можно почерпнуть много информации на сайте Irn.ru. На нем публикуется просто чудесная статистика по районам и округам Москвы, по динамике изменения цен на недвижимость. Для человека желающего заняться инвестированием в недвижимость это хорошее начало и необходимое количество знаний, чтобы иметь представление о рынке недвижимости.
.
Мои подсчеты на данный момент таковы. Взять однокомнатную квартиру для сдачи в аренду можно реально от 13 % годовых в долларах и от 16 % годовых в рублях. При стоимости квартиры 3,7 млн. руб (при этом квартира будет находится в районе удаленном от метро, на окраине Москвы) площадью около 33- 35 м2. Арендные ставки зависят от многих факторов и будут составлять примерно 15-20 тыс. руб. в месяц.
.
При первоначальном взносе 30% (требуют большинство банков) ежемесячная выплата составит приблизительно 40 тыс. руб. Да, до пассивного дохода далеко. Но при первоначальном взносе не 0,7 млн. руб., а 2 млн. руб. вы сможете получать уже положительный денежный поток. Что делать тем, у кого нет первоначального взноса, а есть только на оформление сделки. Тогда, рассмотрим другой вариант развития событий.
.
Некоторые банки (Московский Кредитный банк, Банк Возрождение) предлагают суммы кредита 70% от оценочной стоимости недвижимости. И тут может помочь Ваша способность торговаться. Например, если квартира оценена по рынке в 4,3 млн. руб., а Вам удалось сторговаться за 3 млн. ввиду каких-то факторов, понятных Вам и продавцу, можно брать кредит без первоначального взноса.
.
По моему опыту, на оформление сделки уйдет около 200 тысяч руб. (основное это расходы на ипотеку). Главное: анализ, анализ, анализ! Считать это выгодным или нет - решать Вам. Но, все таки, анализ, проведенный Вами лично, это необходимость для поиска выгодных сделок. Для меня, подлинное счастье - это смотреть на результаты своих инвестиций. И впереди у нас жизнь, которая сможет принести больше счастья и радости чем любой счастливый конец в фильме.
.
Сальникова Любовь
09 сентября 2009 года



САМОДИСЦИПЛИНА - вот КЛЮЧ к твоему УСПЕХУ!

Нет ничего благородного в том, чтобы превосходить других. 
Истинное благородство в том, чтобы превзойти себя. 

Индийская пословица

Хочу задать тебе один вопрос, мой дорогой читатель –
скажи, ТЫ ПЛАНИРУЕШЬ СВОЙ УСПЕХ?

Я уверен, что твой ответ ДА, ПЛАНИРУЮ! Именно поэтому я хочу поделиться со всеми Вами словами моего наставника – Робина Шарма, а именно несколькими цитатами из его книги «Уроки лидерства от монаха, который продал свой Феррари»

Ты обязан выполнить то, что запланировал.
Мой тебе совет – начинай с САМОДИСЦИПЛИНЫ.

Самодисциплина – это основа основ воспитания истинного лидера. Самодисциплина – отличительная черта лучших представителей человечества. Самодисциплина – это то, что позволяет Вам перейти от знания к практическим делам. 

Успех приходит тогда, когда благодаря знанию ты начинаешь действовать. Именно самодисциплина побуждает мудрого лидера к действию.

Чем жестче ты будешь относиться к себе, тем мягче обойдется с тобою жизнь.
Самые великие сражения происходят в нас самих.

Будет жаль, если ты составишь план действий, выделив в нем главные цели и задачи, а потом, ссылаясь на свою занятость, просто забудешь об этом.
Нет никакого смысла в стратегическом планировании, если ты не выполняешь своих планов. По себе знаю, как нелегко бывает следовать намеченному плану, когда тебя отвлекают другие, более легкие дела.

Преуспевающий человек привык делать то, чего не любит делать неудачник. Не обязательно, чтобы преуспевающий человек любил это делать, однако он умеет подчинять желания своей цели. 
Т.е. это умение заставить себя делать то, что необходимо, независимо от того, нравится нам это или нет

Вот такие замечательные слова я услышал от своего наставника.
Как развить в себе самодисциплину? – такой вопрос мы обсуждали недавно на DIAMOND-завтраке вместе с моими бизнес-партнерами.
Какие упражнения помогут нам взрастить в себе этот навык?
И мы решили начать с малого – каждое утро начать делать 30-минутную зарядку.

Поэтому держи свое очередное домашнее задание, мой дорогой читатель, присоединяйся к нам и поставь себе задачу делать каждое утро зарядку! В течение ближайших 30 дней. 

Малые действия лучше большой теории.
Действуй!
6 сентября 2009

Зачем мне становиться богатой?

Зачем мне становиться богатой <!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:595.3pt 841.9pt; margin:2.0cm 42.5pt 2.0cm 3.0cm; mso-header-margin:35.4pt; mso-footer-margin:35.4pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

Зачем мне становиться богатой?

 

Вы когда-нибудь задавали себе этот поистине важный вопрос? Я думаю не раз. Богатство нужно для обеспечения свободы в поступках, желаниях, во всех направлениях жизни.

 

 А как оценить насколько Вы продвинулись в его получении?

 

Я лично задала его себе после того как прочла книгу Бодо Шефера «Первый миллион за 7 лет». В этой поучительной книге меня заставило задуматься следующее утверждение: «Взвесьте все доходы за последние 7 лет от своего труда – это и будет ваш доход за следующие 7 лет, при условии, что  вы не будите меняться!»

 

Это заставило меня сильно задуматься, на сколько, по моим предыдущим делам я стремлюсь к богатству, благополучию, финансовой свободе!

 

Я не раз задавала себе вопрос после прочтения этой книги: Как ускорить момент появления долгожданных миллионов? Я думаю, вы тоже об этом размышляли и не раз.

 

Первое с чего надо начать, как сообщают нам авторы по личностному росту, успеху и финансовой свободе – это с самообразования.

 

Да, все схемы рождаются в нашем мозге. У начинающего богатеть должны быть какие-то знания, которые при правильном применении превратятся в самый настоящий денежный поток.

 

Второе, что советуют сделать эти же авторы, (и что я так и не смогла найти в книгах Кийосаки) – это создать четкий план. Главное, что мы должны признать, план каждого человека сугубо индивидуален: это сумма его грамотности, наглости, жадности, предприимчивости и даже удачливости. Его нельзя украсть или списать.  Только, эта неповторимость и позволит нам найти путь своего финансового успеха.

 

К сожалению, большинство моих ровесников пошли по проторенной дорожке: образование, работа, повышение до зам начальника отдела к 30 годам, машина, поездки за границу два раза в год, семья, ипотека, взятая на 25 лет… А дальше  - страх,  что они все это потеряют. Каждый день они тешат себя  надеждой, что вот сейчас с делами разберутся и станут делать бизнес. Но, они не учитываю тот фактор, чем дальше – тем сложнее выбраться из этого привычно-порочного круга. К комфорту и ложному спокойствию быстро привыкаешь! И вот он: The end. Труд пока ноги на работу идут… А потом если все таки успел что-то накопить, то делишь на количество лет которые собираешься прожить, если нет - то ждешь милости о потомков. К сожалению, так жили люди в советские времена, этому они научили своих детей (нас с вами), и, ничто не изменится, пока мы это не прекратим! Собственно, это и есть главная страшилка, почерпнутая мною из книг Кийосаки.

 

Многим для выхода из этого порочного круга не хватает мотивации. Вернее само мотивации, потому что Вы сам себе командир, и никто не захочет вам отдавать свои богатства, их придется зарабатывать своим умом. Мотивация -  это то, о чем пишут во многих книгах. Настало время применить ее к себе.

 

Кийосаки убеждает нас, что инвестиции, бизнес, предпринимательство – это просто. Заставьте себя сделать первую инвестицию. И в большинстве случаев Вы споткнетесь о российские  реалии. Мы еще находимся на том этапе экономического развития, который позволяет нам пока только наблюдать за тем, что происходит в развитых странах  и мечтать о том, что это когда-нибудь станет и у нас. Положительных изменений на начальном этапе можно достичь с помощью игр Денежный поток, но и они не дают полное представление о реальном бизнесе, поскольку все-таки сильно американизированы. В дальнейшем вне равно придется  изучать правила российской экономики и российское законодательство.

 

Вот, например, после начала ипотечного кризиса ВТБ стало давать возможность перекупать ипотечные кредиты после дефолтов заемщиков. Так сказать, по схеме приближенной к американской, много раз описанной  в книгах Кийосаки. Но, на практике - это еще менее выгодно и менее прибыльно, чем просто взять ипотеку. На это есть несколько причин: объект недвижимости продается в большинстве случаев по завышенной цене, количество справок, требуемых банком, превышает 20 штук, да и под требования предъявляемые банком попадают далеко не все. Да и положительный денежный поток  вообще не светит при этой сделке!  Вот вам и идеи Кийосаки в Москве…

 

Короче книжки, игры – это хорошо и нужно, но практический опыт и развитие мозга на пути к финансовой свободе никто никогда не отменит. Ведь Кийосаки не живет в России, он не знает наших возможностей. Зато мы их можем узнать, обучаясь бизнесу!

 

Читайте книги! Стремитесь к позитивным людям! Обсуждайте с ними опыт развитых стран  и ищите способы, как привнести богатство  в Вашу жизнь!

 

А для этого приходите  к нам в клуб Кийосаки. Мы сможем Вам помочь!

 

Сальникова Любовь

5 сентября 2009 года

Как постепенно выйти из своей зоны комфорта?

Осень – пора перемен. Вы уже отдохнули и с новыми силами готовы вернуться к работе. Многие в этот период начинают задумываться о новых горизонтах, строить планы, искать повод изменить свою жизнь. 

Как начать менять свою жизнь? Как человеку, который в настоящий момент не определился с делом своей жизни начать действовать? 

Лучше всего не откладывать и начать с увеличения своей зоны комфорта. Зона комфорта человека стремящегося стать предпринимателем представляет собой пространство ограниченное той сферой деятельности, которой в настоящий момент он занят. 
 
Представьте, если вы не вышли из своей зоны комфорта, какое будущее Вас ждет? В лучшем случае рутина, а в худшем деградация.  

Кийосаки посредством своих игр учит нас, как встать на путь процветания. Путь процветания можно начать с поисков шанса (в игре: малой/большой сделки). Привычка поглядывать по сторонам в поисках удачной сделки, нового бизнес проекта, так сказать «без отрыва от производства» (потери настоящего «устойчивого» положения) положит начало расширению зоны комфорта.

Дополнительно, не плохо было бы, подкреплять свои устремления и уверенность в себе действиями, расширяющими ваши потенциальные возможности. То есть, частично преодолеть себя. Например, сходить на семинар по ораторскому искусству, а потом выступить публично перед большой аудиторией! Да, это страшно, но при этом и страшно перспективно. Чтобы не быть голословной даю ссылку (http://www.mipk.ru/orator_mipk.shtml) на 2-х недельный Бесплатный Семинар по ораторскому искусству, который будет проходить в Бауманском институте с 7 сентября.  

Потихоньку выходя из зоны комфорта, мы подкрепляем свою уверенность в себе теми результатами, которые мы достигли. Как только Вы привыкните к маленьким победам, надо начинать брать большие высоты. Теперь перед нами стоит цель не только поиска шансов, но и собственноручное их создание, к которым, по моему мнению, можно отнести: перемену места работы, и, конечно же, открытие собственного дела. 

Это мой способ расширить свою зону комфорта. А какой будет Ваш?

Сальникова Любовь 28 августа 2009 года


Подписка