КАК Я ОРГАНИЗОВЫВАЛ КИЙОСАКИ-КЛУБ В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ

Здравствуйте, меня зовут Антон. Я являюсь администратором «Первого московского Кийосаки клуба».

В других городах люди тоже хотят играть в «Денежный поток». Часто пишут нам с просьбой научить их играть в эту замечательную игру и помочь организовать"Кийосаки Клуб" в своем городе. Поэтому мы подготовили выездной Мастер класс. 

В этот раз пригласили меня провести Мастер класс по игре «Денежный поток» в городе Набережные Челны.

Мастер класс заключается в передаче наших знаний и опыта, накопленных за 5 лет работы Московского Кийосаки-Клуба. А также в обучении будущего администратора нового Клуба и обратная связь, как он это делает самостоятельно. 

Что необходимо сделать для проведения самой игры: как подготавливать помещение, правильная раскладка самого игрового поля, необходимые ведомости, кубики, фишки, ластики, карандаши и калькуляторы и.т.д

Сама структура клуба это непросто пришли, поиграли и довольные разошлись, а еще: аренда помещения, покупка игр, чай, кофе, поддержка в интернете, 
продвижение сайта и наполнение его контентом. Выездные мероприятия и проведение тематических тренингов.
И многое другое.

Сама игра делится на обязательные этапы, которые нужно проходить в определенное время и жестко придерживаться рамок.

Правильная рассадка игроков и ведение группы. Игротехник ведя игру, следит не только за правилами, но и за порядком, очередностью, темпом и скоростью игры. Поддерживает отстающих и «остужает» сильно разыгравшихся.

В конце игры обязательно идет обсуждение, в котором игроки отвечают на вопросы. Вопросы и ответы на них являются самым важным результатом игры.
У многих происходит «просветление» в этот момент.

Говоря о прошедшем Мастер классе в Набережных Челнах.

В аэропорту пришлось дожидаться вылета в течение 12 часов в связи с пожарами и задымлением в начале августа, но мы не привыкли отступать, долетели, доехали. 

Вечером проводилась консультация с будущим администратором клуба. На утро перед игрой показывалось, как все должно быть организованно,
чтобы игрокам было комфортно.

Объясняю, как надо раскладывать игровое поле.

Сразу же будущий администратор выполняет все действия сам, таким образом, приобретая опыт.

Сама игра

  Обсуждение игры

  Так же проведен мини тренинг по «Ментальным картам»

Потом мне показали местные достопримечательности 

 «Родина Мать»
 

Тюбетейка» (административное здание, в которое строили 30 лет и все так построили)

  «Фонтаны»

  Есть еще местная сеть фаст фуда «Ак Батыр» (Белый Богатырь). 

  Вот  так они выглядят

Которыми справедливо гордятся челнинцы. Секрет заключается в приготовлении теста по особому рецепту. Я попробовал, и мне очень понравилось, а потом еще два раза попробовал. Меня предупреждали, что потом буде хотеться еще, и это уже происходит. J.

Широкие улицы, современные дома. Доброжелательные люди. Сказочно  недорогое такси.

С удовольствием съездил бы еще раз туда. Спасибочелнинцы за теплый прием. :)) 
Вот так и завершилась наша поездка в Набережные Челны. 

Ну и с ветерком, со скоростью 850 км/ч (за бортом самолета конечно :)) вернулся обратно в Москву.

Если Вы хотите открыть Кийосаки-Клуб в своем городе, напишите нам на е-майл antonPMKK@yandex.ru

ГДЕ И КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО КУПИТЬ, ПРОДАВ МОСКОВСКУЮ КВАРТИРУ?

В прошедшие выходные долго спорили с Алексеем (строительный бизнес) о схеме работы с недвижимостью по Роберту Кийосаки.

Это и натолкнуло меня на поиск дополнительной информации. Делюсь ею с Вами.

ИТАК:

В большинстве стран Европы и в США цены на недвижимость в результате кризиса упали на 30-50%, наиболее заметно подешевело жилье экономкласса. Даже обладатель самой дешевой московской "панельки" может при желании переселиться почти в любую точку земного шара.

Нижний порог
Даже имея "всего" 1 млн рублей (€25,3 тыс.), можно не только стать покупателем европейской недвижимости, но и не ограничивать себя в выборе. Причем речь идет не о провинциальных восточноевропейских городках, а о жилье в курортных зонах. Наиболее демократичные цены наблюдаются в странах Евросоюза со слабой экономикой. Например, однокомнатная квартира в Греции (Халкидики) выставлена за 1 млн руб. Одним из лидеров дешевизны является Болгария, где по цене московской хрущевки вполне можно купить шесть студий. Самые демократичные студии находятся в ценовом диапазоне от 450 тыс. до 900 тыс. руб, пишет Коммерсант.

Если приподнять ценовую планку до €65 тыс. (то есть до 2,5 млн руб., за эти деньги нельзя купить даже самую невзрачную квартиру в Москве), то значительно расширится география поиска и возрастет качество предлагаемых объектов. Например, за €46 тыс. можно приобрести квартиру в новом доме недалеко от моря в Черногории.

— За €50 тыс. можно купить вполне достойный объект в ряде стран — в Болгарии, Турции, недалеко от моря. За немногим большую сумму — от €65 тыс.- можно рассчитывать на квартиру с одной спальней в Калабрии (регион Южной Италии),- говорит Наталья Завалишина, генеральный директор компании "Миэль-DPM".

Как ни странно, в разряд самых дешевых точек планеты попал Берлин . За €50 тыс. можно купить двухкомнатную квартиру площадью 62 кв. м со встроенной кухней и балконом в сад в районе Лихтенберг (Восточный Берлин. Многие эксперты полагают, что цены на недвижимость там спровоцированы американским нашествием (во время кризиса особенно), потому несколько завышены и в будущем могут упасть. Цены же на недвижимость в Западном Берлине достаточно стабильны.

Панельная планка
По цене стандартной двухкомнатной квартиры в панельном доме в спальном районе Москвы (6-8 млн руб., или €150-200 тыс.) можно приобрести вполне приличное жилье почти в любой мировой столице или на популярном курорте.

Курортная недвижимость высокого уровня также оказывается доступной. С бюджетом €160 тыс. возможно приобретение апартаментов с одной спальней в Ницце, полностью меблированных, с террасой, в новом жилом комплексе рядом с морем. За такую же сумму можно стать владельцем студии площадью 67 кв. м в пятизвездном комплексе под управлением Kempinski на Мальте. Либо за €145 тыс. купить студию с отделкой в проекте Porto Montenegro в Черногории.

Как никогда доступна серьезно пострадавшая от кризиса испанская недвижимость. Квартира площадью 87 кв. м обойдется в €195 тыс. Даже в Израиле, где в результате кризиса цены не упали, а даже немного поднялись, €200 тыс. вполне достаточно, чтобы обеспечить комфортное проживание.

— За эти деньги можно купить новую квартиру, до четырехкомнатной, на Средиземном побережье Израиля, а также в Иерусалиме или Эйлате на Красном море,- утверждает Станислав Зингель , президент компании Gordon Rock — Property Overseas.- В отличие от Москвы квартиры будут предложены покупателю в чистовом варианте, то есть с обязательной внутренней отделкой, сантехникой и кухонными гарнитурами на выбор покупателя и с обязательным паркингом. Весь этот набор уже включен в стоимость жилья.

И наконец, для тех, кто не прочь пересечь океан, открываются большие возможности выбора подешевевшей в последние годы американской недвижимости. В пределах $200 тыс. вы можете купить приличный кондоминиум недалеко от океана или номер в апарт-отеле во Флориде. Вы можете даже купить небольшой домик за эти деньги, но он скорее будет расположен далеко от берега или потребует серьезного ремонта. В крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, за $200 тыс. можно купить небольшую квартиру, но не в самом хорошем районе города. Однако с улучшением экономической картины в больших городах начнут укрепляться более дешевые пригороды, где можно приобрести недвижимость по доступной цене.

С другой стороны, частному инвестору может быть интересен Лас-Вегас — столица игорного бизнеса в Неваде,- цены в котором упали на 70% за последние два года. С возвращением уверенности в будущем американцы снова начинают приезжать сюда на отдых, а уезжают с изрядно похудевшими кошельками, что сулит скорое восстановление местной экономики и за ней цен на недвижимость. Однокомнатную квартиру в Лас-Вегасе сейчас можно приобрести за $40-50 тыс.

Пожалуй, следует добавить, что в большинстве перечисленных стран имеется возможность получить ипотечный кредит на вполне приемлемых условиях.

В Израиле, например, покупатель, будучи иностранным гражданином, может получить ипотечный кредит в размере 50% от стоимости квартиры под 3-4% годовых. В Великобритании получение ипотеки для граждан Российской Федерации возможно в том случае, если потенциальный заемщик подтвердит, что у него есть постоянный доход или счета в иностранных банках. Обычно размер ежегодных платежей по ипотеке исчисляется индивидуально, но в среднем сейчас составляет 6%. В других европейских странах, таких как Франция, Испания, Италия, приобретение жилья с привлечением ипотеки более выгодно, так как процент по кредиту в Европе существенно ниже (порядка 2-5% годовых).

А вот в США получение ипотечного кредита для иностранца остается проблематичным. Если вы инвестируете, находясь здесь по краткосрочной туристической визе или через посредника, то вам, скорее всего, получить кредит не удастся или придется прибегать к услугам частного финансирования, которое обойдется в 10-12% годовых и съест всю рентабельность вашего проекта.

 10 августа 2010

Использована статья из «Аргументы и факты»,  06.08.10

КАКИХ ПРИВЫЧЕК У ВАС БОЛЬШЕ?

Как Вы уже знаете, на нашу жизнь очень сильное воздействие оказывают наши привычки. 

И вот какая тут интересная получается штука – вначале мы сами воспитали в себе свои привычки (и хорошие, и плохие), а теперь эти самые привычки полностью формируют (определяют) нашу жизнь, в буквальном смысле слова, диктуя нам - как нам поступать в той или иной ситуации. 

У каждого человека есть свой набор привычек – это обычные, комфортные нам модели поведения в той или иной ситуации, наши стандартные способы реагирования на внешние обстоятельства, наш сложившийся образ жизни, которые, в свою очередь, и определяют все наши решения, действия и поступки в жизни.

Нашу финансовую жизнь также полностью определяют наши привычки – наши финансовые привычки. И, как вы уже догадались, существуют привычки, которые делают нас богаче, и существует наши привычки, которые делают нас беднее.

Таким образом, получается, что те финансовые результаты, которые мы сейчас получаем в своей жизни - наш уровень доходов, размер нашей квартиры и дачи, марка и новизна машины и мобильного телефона, курорты и отели, в которые мы ездим отдыхать – все это определяется нашими и только нашими решениями, т.е. имеющимися у нас финансовыми привычками.

То, что мы делаем или, что намного важнее, - то, что мы НЕ ДЕЛАЕМ со своими деньгами (личными финансами, доходами и расходами), и определяет насколько интересной, яркой и полноценной жизнью живет сейчас наша семья.

Подумайте, хотите ли Вы получать в жизни другой финансовый результат?

Т.е. хотите ли Вы зарабатывать больше денег, дать своим детям престижное образование, носить более качественную одежду, ходить в хорошие рестораны и фитнес-центры, т.е. позволить себе все, о чем Вы сейчас только мечтаете?

Если Ваш ответ «ДА, я хочу другой результат», то для этого Вам всего лишь надо поменять свои сегодняшние привычки, скорректировать хотя бы несколько своих финансовых привычек.

Изменитесь хотя бы в малом, и тогда автоматически изменится (улучшится) Ваша финансовая жизнь

Хорошенько поразмыслите над вот этими вопросами и примите решение, что вы будете делать иначе в своей финансовой жизни: 

1)      Подумайте и твердо решите для себя - хотите ли Вы другой уровень жизни для себя и своей семьи?

2)      Подумайте, какие Ваши привычки делают Вас богаче?

3)      Подумайте, какие Ваши действия (или отсутствие Ваших действий) делают Вас беднее?

4)      Есть ли у Вас «финансовая подушка», т.е. имеется ли у Вас резерв денег, равный 2-6 Вашим месячным расходам?

5)      Ведете ли Вы ежедневный учет Ваших доходов и расходов?

6)      Часто ли Вы просите скидки и бонусы, часто ли Вы торгуетесь?

7)      Откладываете ли Вы 10 процентов с каждого своего дохода?

8)      Создали ли Вы за несколько последних лет новые (дополнительные) источники дохода?

9)      Разбираетесь ли Вы в фондовом рынке? Следите ли Вы за индексом РТС и курсом валют?

Честно ответив сами себе на эти простые вопросы, Вы разберетесь, каких привычек у Вас на данный момент больше и куда они Вас ведут – к финансовому процветанию или в финансовое болото?

2 июля 2010

САМАЯ БОЛЬШАЯ ОШИБКА МНОГИХ ЛЮДЕЙ...

… заключается в том, что они считают, будто если они всю жизнь будут упорно трудиться и зарабатывать с каждым годом все больше и больше, то рано или поздно они разбогатеют.

Когда-то давно я и сам так думал…

Но как вы уже наверняка поняли, сейчас я абсолютно уверен — это путь, ведущий в никуда.

Чем же так плохи деньги? Может быть, тем, что мы ничего не знаем про них? Почему многие люди испытывают постоянную нехватку денег?

Практически все люди пытаются научиться зарабатывать деньги.
И думают, что этого достаточно для того, чтобы быть свободным и преуспевать.

Но посмотрите вокруг.

Как много вокруг вас людей, которые к пятидесяти годам стали зарабатывать в 5-10 раз больше, чем они зарабатывали в двадцать пять?

Они стали более успешными? Более защищенными? Более уверенными в своем будущем?
Теперь им можно не работать ради денег? Они у них имеются в достаточном количестве?

Конечно же, нет!

Любой человек за свою жизнь зарабатывает сотни тысяч долларов, а порой и несколько миллионов долларов.

Но к моменту выхода на пенсию у большинства людей от этих денег почти ничего не остается! Посмотрите еще раз вокруг себя.
Много ли вы видите улыбающихся пенсионеров?
Как думаете, они довольны своей сегодняшней жизнью и размером получаемой пенсии?..

Увы, времена изменились!

То, что считалось прогрессивным всего 20-30 лет назад, сегодня уже безнадежно устарело.

Большинство из тех, кому сейчас за тридцать, привыкли жить по следующей схеме:
— Получить высшее образование;
— Найти престижную, высокооплачиваемую работу;
— Сделать карьеру;
— Обеспечить себя к старости хорошей пенсией…

Так нас воспитывали, учили…

Такой алгоритм действий вдалбливали нам в голову — в школе, в ВУЗе, дома…

Никаких альтернатив этой традиционной схеме достижения успеха никто и никогда нам не предлагал.

Не спорю, данный подход прекрасно работал в предыдущую эпоху, в эпоху индустриальной цивилизации.

Однако сегодня он не только не эффективен, но может привести придерживающегося его человека к самым катастрофическим последствиям!..

Диплом о высшем образовании уже не гарантирует выпускнику ВУЗа автоматического получения хорошей работы и высокооплачиваемой должности. Так было в советские времена, когда вместе с «корочкой» о высшем образовании, выпускник получал распределение, должность, а нередко и квартиру.

Сегодня, получив на руки диплом, бывший студент оказывается предоставленным самому себе.

Не имея опыта работы и связей, ему практически невозможно устроиться работать по специальности (я уж не говорю о том, чтобы сразу же получить высокооплачиваемую работу).
Придется долго и упорно доказывать всем, что ты что-то можешь, и выбиваясь из сил карабкаться по карьерной лестнице…

Даже имея хорошую работу сейчас, вы практически не имеете никаких гарантий того, что сможете сохранить ее за собой достаточно долго.

Раньше очень многие люди, поступив сразу же после окончания института на то или иное предприятие, могли проработать на нем до самой пенсии (престижным считалось иметь лишь одну запись в трудовой книжке, а тех, кто имел их много, прыгая с места на место, презрительно называли «летунами»).

Крупные предприятия разваливаются, их работники могут месяцами не получать зарплаты или вообще отправляются в вынужденные отпуска.
Частные фирмы возникают как грибы после дождя, но часто — стремительно лопаются или оказываются на грани банкротства.

В современном мире никто не может гарантировать вам постоянную работу на одном месте!

Кроме того, работать на предприятии или в фирме, означает изначально ставить себя в зависимое положение от начальства, обстоятельств, законов и правил.
Получая копеечную зарплату за свой труд, наемный работник оказывается в высшей степени несвободным, зависимым, ограниченным в правах и возможностях.

Всю жизнь он вынужден работать за зарплату, которой с трудом хватает на поддержание жизни хотя бы на так называемом «среднем уровне».
Выходя же на пенсию, человек сталкивается лицом к лицу с одиночеством, нищетой, забвением.

Ни один пенсионный план не может вам гарантировать обеспеченную старость.

Пенсии в 3−5 тыс. рублей едва ли будет хватать на еду, коммунальные услуги, медицинские расходы (которые в старости только возрастают).
Проработав всю жизнь на кого-то, получая за свой труд гроши, с выходом на пенсию вы и вовсе оказываетесь у разбитого корыта!..

Чисто формальная учеба, бессмысленная работа с восьми утра до пяти вечера пять дней в неделю, безрадостная старость — вот удел среднестатистического представителя «среднего класса», продолжающего цепляться за давно уже отживший, канувший в Лету алгоритм жизни, присущий эпохе индустриальной цивилизации… 

Прискорбнее всего именно то, что 99,9% людей продолжают цепляться за старые, давно отжившие стереотипы, тогда как правила игры уже изменились!

Известно ли вам, что 95% людей хотят стать богатыми, потому что им постоянно не хватает денег?
И что только у 5% из всех людей на планете все в порядке, т.к. они уже богаты?

А знаете, почему так происходит?

Потому, что эти пять процентов людей знают пару-тройку вещей, о которых и не догадываются все остальные…

продолжение в следующей статье...

1 июня 2010 года